离婚纠纷

来源:静安法院  作者:李鸿光    2011年12月15日 15:25

 

　　因公司购房无法获取贷款，上海某医疗设备有限公司(以下简称：医疗公司)老板曾以女儿邢燕(化名)名义在沪购买了一处房产。岂料，当女儿女婿关系不睦闹起了离婚，公司怕隐名“房东”身份房屋，被视为小夫妻共同财产分割，便起诉女儿要求讨回该房产。而案件第三人的女婿姜冬(化名)，却否认该房产是公司财产，认为房产属夫妻共同财产。近日，上海静安法院判决涉案房产为医疗公司所有；邢燕应协助医疗公司办妥上述房屋产权过户。

 

　　医疗公司是邢燕父亲与亲戚合资成立的有限公司。2007年3月，医疗公司与邢燕以委托书的形式约定：由医疗公司以公司闲散资金投资房产，因考虑到公司购房在纳税、贷款等方面不利因素，委托邢燕以个人名义贷款买房。房屋产权登记在邢燕名下，但实际房屋产权归医疗公司所有。邢燕先后从医疗公司领取购房资金首付款，前期由医疗公司资金还贷，后期由出租租金收入还贷等，委托书落款日期为2007年3月20日。

 

　　2007年9月，邢燕为购买本市西康路某号房屋与开发商签订定金合同，当月29日支付定金10万元，其中邢燕银行卡支付3万元，现金支付7万元。同年10月12日签订买卖合同，房屋总价148.2万余元，除首付45.2万余元，以邢燕名义贷款103万元。之后，还贷部分均由邢燕陆续用现金存入银行专用账户支付。

 

　　2011年7月20日，医疗公司向法院起诉称在2007年3月20日，用公司闲散资金购买涉案房屋，首期购房款45.2万余元及还贷资金，均系公司陆续给付邢燕，再以邢燕的名义支付，包括房屋出租获得的租金受益均用于还贷。现姜冬以该房屋属夫妻共同财产为由，向本市另一家法院起诉要求予以分割，故请求法院判令该涉案房屋属公司所有，并要求邢燕协助办理产权过户手续。

 

　　法庭上，邢燕认可涉案房屋属医疗公司，购房款由医疗公司出资，同意医疗公司的诉求。而被列为案件第三人的姜冬辩称，在夫妻诉讼离婚时，邢燕未到庭财产亦未分割。现他提起分割婚姻存续期的财产诉讼，邢燕为了规避分割涉案房屋，医疗公司才提起了本起诉讼案。表示对医疗公司的诉称不予认可，请求予以驳回该诉请。

 

　　经审理查明，从2007年1月至2008年4月，邢燕在医疗公司处22次提取现金共73.67万元。自2007年1月至2008年4月邢燕银行卡陆续存入现金54.5万元。2010年11月11日，邢燕取得涉案房屋产权。2011年8月26日邢燕又提前归还银行贷款，便于产权过户。

 

　　法院还查明，邢燕与姜冬原系夫妻关系，生育一子已成年。在2008年姜冬曾以夫妻感情破裂要求与邢燕离婚，未获法院支持。该案审理中，姜冬曾提出要求分割本市另一处房屋及老家的房屋，却未提及涉案房屋。2008年9月，姜冬又一次起诉离婚，仍未提到分割涉案房屋。2009年11月13日，法院判决离婚。因邢燕未到庭，法院对夫妻财产未作处理。2010年8月，姜冬再次提起离婚后财产分割之诉，才提到要求分割涉案房屋。

 

　　姜冬还认为，医疗公司以邢燕名义购买该房屋违背常理，邢燕22份现金付款凭单缺乏相关证据证明资金用途，更不能证明邢燕是提取现金人，委托书是事后伪造的。对此，姜冬却没有提供证据证明邢燕的购房款，来源于夫妻共同财产。

 

　　法院认为，医疗公司确认涉案西康路的房屋产权，诉讼中邢燕对该主张予以认同，医疗公司毋需再提供证据证明，而姜冬仅凭陈述不能阻止医疗公司的确权。法院考虑到医疗公司与邢燕之间特殊关系，尽管邢燕购房行为发生在婚姻关系存续期间，但却无法证明购房款来自夫妻共同财产。涉案房屋的取得时间在邢燕离婚之后，房屋仅登记在邢燕一人名下。而购房款的大部分，以邢燕名义向银行申请的贷款。从医疗公司与邢燕提供的付款凭证、银行的交易记录及综合邢燕与姜冬的经济状况，医疗公司要求确认上述房屋产权法院予以支持。当然，若姜冬认为邢燕侵害了夫妻共同财产，可提供证据在财产分割案时主张权利，遂法院作出了判决。