继承纠纷

羊城晚报论

                  

 

  免责声明：除来源署名为重庆晨报、重庆晨网稿件外，本文为网站转载稿件，内容与重庆晨报见报稿件无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。

 

 

 

　　《婚姻法》司法解释（三）在社会上掀起一轮夫妻房产证加名的热潮。为了让公众能更好地理解和运用法律条文，更好地维护自己在婚姻中的权益，28日，广东省妇联召开了对于该司法解释的研讨会。与会专家表示，房产证加名固然是维护婚姻权益的首选，但加名也得讲技巧，否则加了名字反而可能损害自己的利益。

 

　　“啃老”买房加名要谨慎

 

 

-

·绕城经济带高峰论坛 ·五大同心工程有奖征文 ·节能我行动低碳新生活 ·第四届重庆读书月活动 ·2011晨报盛夏生活季 ·生态珍品中秋送礼佳品

　　专家表示，司法解释（三）出台后，广东不少房管部门的加名业务都呈现递增。不少人都意识到，房产证上加上自己的一个名字是多么的重要。

 

　　广州律协婚姻法专业委员会主任游植龙律师提醒，不是所有的情况都要加名的。他举例说，小A和小B父母双方各出资20万元、50万元购买了一套房子，房产证写的是小A的名字，在这种情况下，如果双方都有父母出资的证明的话，小B若在房产证上加上自己的名字，就相当于把父母出的50万购房款送了一半给小A。

 

　　实际上，根据司法解释（三）规定，由父母双方出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

 

　　房产赠与要及时过户

 

　　司法解释（三）第六条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，法院可以认定这个赠与是无效的。

 

　　小C为了讨女友小D欢心促使其嫁给自己，约定把自己的一套房子赠与女友小D。因为签有书面协议，小D也没有着急去办理过户，两人很快就愉快地步入了婚姻殿堂。没想到，婚后小C以父母反对为由，不愿意办理房产过户，根据司法解释（三），这个赠与无效。

 

　　婚后赠与也是一样。游植龙律师指出，如果只有赠与协议而不办理过户，一旦离婚，是分不到房子的。所以，及时办理过户才保险。另外，对赠与协议进行公证也是一个好办法。