继承纠纷

2015年1月15日  民主与法制时报

 在一起时甜言蜜语，分手后对簿公堂，是情侣、夫妻之间最残酷的事实。不仅仅是精神上受到伤害，可能更要遭受物质损失。

2013年12月19日，北京市第二中级人民法院判决了一起因同居分手索要房产的案件。法官提醒民众，在同居期间一定要对大额财产明确自己的权属份额，而且要保留相应的证据。

师生分手，索要房屋未果

60多岁的王建峰（化名）与宋祺（化名）原为师生关系，同居10年后分手，王建峰认为两人共同生活期间他付出较多，而且为女方购置了房屋，分手后房屋应归还自己，遂将宋祺起诉至法院。

据了解，王建峰与宋祺于2004年开始同居时，双方均有自己的家庭。2006年双方以宋祺的名义贷款购买了一套房屋，房屋登记在宋祺的名下。

王建峰认为房屋首付款中其出资大部分，之后的月供也是由其负担，房屋装修、购置家具家电、供暖物业等费用也全部由其支出。同居期间，其提供租房费用，并给付宋祺生活费。自己的收入也全部交给宋祺，每月均在万元以上。

宋祺在法院辩称，诉争房屋的房款全部由其个人出资，诉争房屋登记的所有权人是自己，房屋应归其个人所有。

一审法院审理后认为，王建峰不能证明其对诉争房屋的出资情况，因此对其要求分割同居期间房屋的诉讼请求，法院不予支持。

二审中王建峰提交了前妻对于自己与宋祺之间同居的证言、银行的存取明细等证据，然而仍不能充分有效证明该房屋是在同居期间由其出资购买的，故二审法院维持原判。

据悉，王建峰在法庭上情绪激动，坚持自己付出很多钱款，当时两人关系很好，他都将钱款给予宋祺。甚至让宋祺自己举证是否有能力购买房屋。

明晰同居财产 保留相应证据

北京市第二中级人民法院团河法庭法官杨磊告诉本社记者，审理该案时，对于房屋的所有权认定要以出资情况为准。然而王建峰诉称给予宋祺购买房屋的钱款都是现金，这样在房屋购买的过程中体现不出资金是由王建峰支付的。

杨磊对记者说，首先从法律和道德的角度讲，是不赞同非法同居关系的，特别是本案中双方都未离婚的情况下同居；其次，如果一旦形成了同居关系，为了避免以后产生财产争议，对于双方财产最好有约定；而同居关系存续期间，双方购买的物品根据法律规定，并不是共同共有的关系，而是一般共有。因此，对财产的归属和投入都要有明确的依据，可以约定房屋或者财物的份额。

杨磊建议，对于房屋、财物等出资情况，保留相应的证据有利于保护双方当事人的利益。包括赠与大额财物的同时，最好有明确的协议，可以将缘由写清，避免关系破裂时，双方产生争议。