北京大兴法院：买房共署名分手后男方讨房产 赠与关系已成立　诉讼请求被驳回

     北青网 - 法制晚报：付中 张杰 (08/12/08 15:24)

    本报讯　罗先生和女友分手后，因房产纠纷又和前女友闹上法庭。记者今日获悉，罗先生的诉讼请求被驳回。

    罗先生诉称，去年8月12日，他通过中介公司，购买了一套总价36万元的房屋。罗先生支付首付款15万元，剩余部分通过按揭贷款方式支付。

    其间，在女友季小姐的强烈要求下，罗先生同意以两个人的名义与中介公司签订合同，并将房屋产权登记在两人名下。办完房屋产权证后，罗先生和季小姐感情逐渐疏远，最终分手。

    罗先生认为，自己是房屋的实际付款者，现其与季小姐终止恋爱，对方没有理由取得房屋产权份额，于是诉至法院讨要房产。

    法庭上，季小姐则辩称，当初是双方一起决定买房的，之后，也是两人共同向银行贷款。罗先生自愿将首付款中的一半份额赠给自己，并将此房屋登记在两人名下。

    审理后，大兴法院判决驳回了罗先生的诉讼请求。大兴法院的张杰法官告诉记者，罗先生与季小姐恋爱期间，自愿将所购房屋按各自共有一半份额进行登记的行为，属赠与行为。双方进行产权登记后，赠与关系已成立。

    财产权利发生转移后，产生公信力。且其间并未出现法定的撤销赠与的情形，因此法院作出上述判决。