离婚纠纷

法院:事先未约定、出资份额基本相等，应等额共有

2011.5.13               浙江法制报              通讯员  余宁

　　案情：小丽(女，化名)和小鹏(男，化名)曾系恋人，为准备结婚曾多次选择房屋。2009年5月，小丽父母确定购买一套位于宁波鄞州中心区的二手房，房价145万元左右。小丽父母支付了75万元首付款。同年12月，在办理过户时，小鹏支付了剩余房款及过户费，总计约78万。购房后，小鹏负责房屋装修，支付装修款等和购买家电，共计支出约35万元。 

　　去年10月，两人因感情不和而分手。为了维护自己的权益，小鹏起诉至鄞州法院，要求法院确认自己对该房屋享有50%的所有权，并且判决装修和家电属于自己所有。 

　　小鹏认为，两人共同出资买房的本意是使房屋为两人共同所有，之所以只登记在小丽名下，是因为两人想以购得的房屋进行抵押贷款，由于自己有着不良的信用记录，如果房屋登记在小丽和小鹏两人名下就不能办理抵押贷款。 

　　法官经审理后认为，原、被告等额拥有该房屋。

　　点评：从购房时原、被告的关系，购房过程，购房款支付及归还按揭贷款的事实，结合原告曾有不良信用记录而难以贷款的情况，讼争所涉房屋虽单独登记在被告名下，但应当认定为原、被告共同购买，属共同财产。 

　　由于原、被告在购房时未约定房屋共有的性质，又不具备家庭关系，依法应视为按份共有该房屋。又由于双方的出资份额基本相等，故宜确定双方等额共有该房屋。 

房屋装修所涉财物因已与房屋结合，原有财物所有权已随装修而消灭，故原告要求房屋内装修归其所有，本院不予支持。原告投入的装修资金可在共有房屋分割时另行结算。彩电、空调、洗衣机、冰箱等家电，系原告购买，应属原告所有。