离婚纠纷

王克鸽 2008-10-06 北京法院网

    小许与小赵（均系化名）相恋多年并已订婚，此后小许却发现小赵有外遇，于是二人分手。但是由于对订婚期间所买房屋产生纠纷未能达成一致，小许将小赵告上法庭，要求其返还购买房屋所支付的费用，并支付房屋升值款。日前，海淀法院审结了此案。

                                 

    原告小许诉称，2003年她与小赵建立恋爱关系，2005年底举行了订婚仪式。在2006年以小赵名义购买了一套房屋，由小许交了首付30万元，偿还了8个月的银行贷款3万元，并支付了房屋保险费5000元。但在2006年下半年，小许发现小赵与其他的女人有不正当关系并致其怀孕，于是二人断绝恋爱关系。现要求小赵返还购买房屋支付的房款33.5万元，并支付房屋升值款70万元。

    被告小赵辩称，房屋是在双方恋爱期间出钱购买的，小许支付了首付款12万元及6个月的银行贷款2.3万元，剩余18万元首付和2个月的银行贷款7000元是由其自己支付的，有录音证据为证。关于房屋升值收益问题，小赵认为该房屋是在二人恋爱期间购买，二人并非合作或者共同投资关系，也不存在委托关系，因此小许的诉讼请求明显缺乏事实依据和法律依据，不同意其诉讼请求。

    法院经审理认为，该案中的房屋购买人虽为小赵，但此房是小赵与小许在恋爱期间共同出资购买，后又共同偿还贷款。双方恋爱关系结束之后，取得房屋的一方应当给付另一方相应折价款。折价款数额以双方分手时房屋市场价值为基础，由取得房屋的一方给付另一方扣除未偿还贷款后房款的一半即35万元。对于小许要求支付房屋款及升值款的诉讼请求，无事实及法律依据，法院不予全部支持。最后，法院判决小赵给付小许35万元。

    宣判后，小赵提起了上诉。