婚前赠房产份额分手后讨回房子 昔日恋人对簿公堂
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[案情回放]
今年30多岁的阿伟（化名）是江西人，在晋江从事咨询师工作。2006年3月，通过QQ聊天，阿伟认识了网友小宜（化名）。小宜，山东人，27岁，也是一个白领。几次聊天后，阿伟和小宜都有相识恨晚的感觉，两人很快就确立了恋爱关系。一个月过后，小宜有了安家晋江的想法。通过中介，两人在晋江选中了一套价值40多万元的房子，房屋所有权人署为阿伟和小宜。
然而好景不长，因为一些琐事，小宜和阿伟在结婚前分手了。当年12月，阿伟为了要回房子，将小宜告到晋江法院，要求撤销两人之间的口头赠与合同，并让小宜将这套房子返还给自己。2008年3月，昔日的一对恋人对簿公堂。阿伟说，房子首付款、办理产权证等费用，都是他一个人出的。房产证上有小宜的名字，显然是赠与合同关系，但该赠与是以结婚为条件的。现在，两人已分手，赠与所附条件无法成立。
但小宜并不认同阿伟的说法，她认为该房子她应有份，连同购房款、装修款和按揭款等费用，她一共出了15万元左右。房子是双方共同出资购买的，属于双方共有，不存在赠与情形。法庭上，法官要求小宜提供证据，但小宜没有。最后，法官从阿伟提供的一份QQ聊天记录里，认定小宜支付该房子的部分装修款和两个月的按揭共计5万元。
法院审理认为，阿伟将不动产份额赠与小宜，显然是基于双方已准备结婚这一前提。现在双方已不能办理结婚登记，法院判决撤销双方商品房共有份额的赠与合同；小宜协助阿伟办理产权变更手续；阿伟支付小宜5万元。
[法官点评]
这起案件中，这套房子是阿伟出资购买的。基于要和小宜准备结婚的事实，阿伟自愿将该房子的部分份额赠与小宜，赠与的这部分财产属于为订立婚约而赠与的婚约财产。然而，小宜婚前提出分手，双方没有办理结婚登记手续，赠与的前提也就不存在，最终法院支持阿伟的诉讼请求。
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