1.       二次婚姻“解体”两套房产“缩水”一处房子被前妻女儿“占有”老伯拿到3万元房屋补偿款

2009.11.10A04版：法治庭审稿件来源:上海法治报

赵颖彦通讯员张敏娴

本报讯袁老伯原本拥有的两套住房在他离婚后陡然间变成了半套。昨天，普陀区法院判令袁老伯前妻的女儿阿芳支付袁老伯3万元房屋补偿款。

袁老伯中年丧偶，在1985年与殷阿姨再婚。

1998年单位福利分房，袁老伯得到了新村路一套房屋的使用权。由于他当时在虬江路上有另一套承租房，所以就让殷阿姨作为新村路房子的承租人。

两年后，殷阿姨的女儿阿芳也把户口迁入，随即殷阿姨又把户籍迁回了袁老伯虬江路的房子。几年后，阿芳把房屋的承租人变更为自己并且买下了该房屋的产权。

今年年初，袁老伯与殷阿姨因感情不和，由法院调解离婚，在诉讼过程中，袁老伯才发现新村路的房子已经不再由殷阿姨承租，而变成了阿芳名下的产权房。他只得以现有的虬江路房子作为夫妻共有财产分割，双方各享有一半的产权，虽然袁老伯还是住在虬江路，但是每月要支付殷阿姨房屋补偿费600元。

原本两套房变得只有一套房子的一半产权，袁老伯越想越郁闷，他将阿芳告至法院，要求确认新村路房屋的所有权。

在法庭上，阿芳辩称，袁老伯和自己是同一公司的员工，所以在分房时公司考虑了双方的因素。袁老伯在分房后从来没有住过新村路的房子，也没有迁入户籍，自己作为唯一的户籍人承租该房顺理成章，购买产权房时也不需要通知袁老伯。

法院认为，从袁老伯提供的

《单位有偿分配房屋协议书》等证据可以确认该房屋是公司出资购置，用于奖励及改善袁老伯的住房条件。承租人原为殷阿姨，但殷阿姨与分房单位没有任何关系，她是基于与袁老伯的夫妻关系取得了房屋承租权，所以袁老伯在与殷阿姨夫妻关系存续期间有权居住使用该房屋。虽然之后阿芳通过迁入户籍、向物业公司申请成为系争房屋承租人，继而通过购买房屋产权成为房屋产权人，袁老伯户籍不在该房内，也从未居住过，但袁老伯没有明示放弃使用权，所以他仍然拥有该房屋的居住使用权。

现在袁老伯离婚，无法再与阿芳共同使用新村路的房子，在此前提下，袁老伯要求阿芳支付3万元，从而放弃房屋的居住使用权，法院认为是可行的，亦符合情理，因此作出了上述判决。