丈夫将房产“卖”给母亲 妻子告上法庭

     日期：2008-05-31 作者：胡海容 来源：解放日报

    丈夫王先生未经妻子林女士同意，将自己名下的一套房屋无偿“卖”给母亲陈女士。林女士获悉后将丈夫和婆婆告上法庭。近日，杨浦区法院一审判决确认买卖合同无效，该房屋产权恢复登记至王先生名下。

林女士和王先生于1998年2月5日登记结婚。2000年，王先生以自己名义买下控江四村一套房屋，产权证上仅登记王先生一人。今年3月1日，王先生与母亲签订房地产买卖合同，约定王先生将该房屋以39.5万元的价格卖给他母亲陈女士。双方办理了产权过户手续，但陈女士未支付房款。今年4月29日，林女士将丈夫和婆婆告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效。

　法庭上，王先生辩称，房屋原为母亲单位分配的公有住房，他未征得母亲同意就将此房买下。去年，他们夫妻俩为买控江路另一套房屋，向母亲借款25万元。入住新房后，他将控江四村房屋产权还给母亲，抵消所借钱款。妻子林女士知道借款及签买卖合同情况。

    法院审理后认为，系争房屋是在夫妻俩婚姻关系存续期间购买的，应认定为夫妻共有财产。现王先生未经林女士同意，擅自将此房屋卖给母亲，属无权处分。王先生提出林女士事先知道卖房及用房抵债的辩解，但未提供证据，法院不予采信。据此，法院作出上述判决。