山东省日照市东港区人民法院：丈夫卖房妻称不知情 法院判决协助买房人过户

发布时间：2008-10-23 11:59:36  来源：中国法院网 

丈夫卖房妻子反悔，妻子称是丈夫卖房并不知情，拒绝协助买房者办理过户手续。无奈之下，买房者诉至法院。近日，山东省日照市东港区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案，法院依法判决被告孙某夫妇协助买房者袁某办理房产过户登记。

孙某与妻子姚某婚后共同购得房屋一套，登记在孙某名下。2002年3月，孙某将该房屋以72000元价格卖给袁某，并签订了房屋买卖合同，约定签订协议后即将房子交付给袁某，孙某与妻子姚某搬出房屋，房款付清后办理房产过户手续。合同签订后，袁某给付孙某房款57000元，房屋进行了交付，剩余房款由袁某出具了欠条。2008年2月，袁某要求向孙某支付剩余房款并要求办理房产过户时，孙某之妻子姚某却声称签合同时自己不知情，搬走两个月才知道实情，认为该买卖合同无效，拒绝协助袁某办理房产过户手续。

    法院经审理认为，原告袁某与被告孙某签订的房屋买卖协议，是双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，协议合法有效。孙某在签订房屋买卖协议后即与妻子姚某共同搬出了该房屋，姚某理应知晓实情，称不知实情不符合情理；即使姚某在签订协议后两个月才知实情，但没有在法定期限内提出异议，应视为对该买卖行为的认可。根据房屋买卖协议的约定，孙某夫妇应当协助袁某办理相关过户手续。据此，依照《中华人民共和国合同法》等有关规定，法院依法判决袁某于判决生效后10日内支付剩余房款，孙某夫妇协助袁某办理房产过户登记。