离婚纠纷

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• 2013年08月14日
• 来源：京华时报

今年46岁的付红芳同丈夫常永平在昌平区天通苑小区共同买了一套房，产权证上写的是丈夫一个人的名字。然而，今年初，丈夫在被查出患肝癌晚期后，将该套房子卖了229万元用于治病。付红芳以严重侵犯了自己的财产权为由，将北京市住房和城乡建设委员会告上法庭，以求撤销买房人安文生所办理的《房屋所有权证》。昨日下午，昌平法院开庭审理了此案。付红芳指出，丈夫所持的一份法院调解书系伪造。

    京华时报记者张淑玲
>>原告

    房子遭夫私卖自己被赶出门

    庭上，付红芳诉称，自己和常永平1999年2月3日登记结婚，2003年5月，两人购买了位于昌平区天通苑小区的一套155.52平方米的房子，房产证上写的是丈夫一个人的名字。

    付红芳称，今年4月4日，安文生带人来到家里，拿着已经过户到其名下的产权证，要求自己腾房，还强行把自己和父母赶了出来。

    虽然报了警，但是由于安文生手里持有产权证，付红芳称自己只好离开借住在朋友家，所有的家具、衣物及日用品，至今仍在那套房子里。

    据查询付红芳才知，今年3月11日，丈夫持山东省莘县法院的一纸民事调解书，称欠安文生57万元，自愿将该房屋作价57万元（实际交易额229万。编者注），折抵给安文生，并协助办理了房屋过户手续。

    随后，付红芳到莘县法院查询该调解书，发现该调解书系伪造。

    付红芳律师称，常永平在妻子不知情的情况下，同买主虚构民事调解书将房产转移过户，而住建委未尽到审查义务，将假调解书认作过户条件，故请法院判令住建委撤销该房屋所有权证。

    >>住建委

    无严格审查义务产权登记应有效

    针对原告的说法，昨日下午，被告代理律师辩称，常永平同安文生两人均已到现场办理房屋产权转移手续，产权证显示常永平是唯一产权人，两人提供了身份证明，并出示了莘县法院民事调解书等各项相关手续，这符合房屋登记的相关手续和程序，故该房产证真实有效。

    针对原告指认该调解书是伪造等情况，该律师表示，目前法院已将该调解书提交公安机关立案审查，"现在是否伪造还没有核查清楚。"

    庭上，住建委一方称，即便该民事调解书是伪造，但根据相关规定，取得该房屋产权的第三方若是善意取得，也不应撤销该产权登记。

    >>常永平妹妹

    卖房是为了救命不知调解书一事

    昨日庭上，该套房屋产权证的新老主人均已作为第三人到庭参加庭审。

    因身患肝癌晚期躺在病床上无法出庭，常永平的妹妹代哥哥出庭,称“我和哥哥多次给她打电话、发短信，她都不接，也不回信，我们去哥哥在天通苑的家里取医保卡，发现她把锁都给换掉了。”常永平妹妹哭诉嫂子对病重的哥哥不闻不问，哥哥治病花了很多钱，现在面临做肝移植，还要花大量的钱，哥哥是为了救命不得已才卖掉了天通苑的房子。

    对此，付红芳回应称常永平自1985年便患有乙肝，一直在吃药，因为丈夫被单位派驻陕西一记者站，两人实际分居已经两年了，所以丈夫患肝癌的事儿自己开始不知道。当得知后自己给丈夫发短信，丈夫不回，到丈夫单位及西安驻地寻找，但是一直找不到人在哪儿，也没查到住在哪家医院。

    针对由莘县法院出具的民事调解书，常永平妹妹辩称当日自己是随哥哥一起去办理的产权转移手续，当时没看到民事调解书，不清楚是谁办的。

    >>买房人

    买主是善意取得产权证不应撤销

    庭上，买房人安文生代理律师坚称，相信该民事调解书并非伪造，也相信公安机关会查出真相的。该律师称关于民事调解书安文生一方也不知情。该房为安文生善意取得，其审查登记程序合法，如果撤销，则侵犯了第三人的合法权益，不应撤销。

    在向莘县法院了解了关于该民事调解书的情况后，昌平法院法官李丽当庭宣读称，莘县法院回应该份民事调解书系伪造，目前已经报案并移交当地公安机关处理，警方已经立案，一旦查实，将追究伪造者的刑事责任。

    该案暂时休庭。