离婚纠纷

蒋毅芳 2011年11月28日人民法院报
  11月24日上午，一位五旬男子顾某走进湖南省永州市零陵区人民法院，在席法官面前激动地展开锦旗、高高举起。他说，因为有这样一位好法官，才让他一位低保户住了20年的房屋产权得到确认。
  1990年顾某与董某之女结婚。婚后，顾某住进董家共同生活，这一住就是二十多年。今年4月28日，邓某因董家的房屋所有权与顾某产生纠纷，邓某一纸诉状将顾某告上法庭，要求顾某归还房屋。
  在审理中，原告邓某声称房屋所有权的契约现在自己手里，房屋是原告丈夫借给被告顾某岳父住的；但被告顾某却说，这房屋是其岳父从原告丈夫处买来的。20多年过去，顾某岳父和邓某丈夫的都相继去世，这其中的证据也无法再现。
  经查访发现原来顾某岳父住的房屋确有一番来历：这房屋曾是原告的丈夫赵某于1979年11月6日买下的，面积仅24平方米，1985年赵某夫妻俩在原房基础上又扩建3平方米。1986年赵某与董某（被告顾某的岳父）达成口头协议，赵某将这一房屋以2400元价格出卖给董某。董某却因家庭经济困难，当时只给付赵某1400元。1995年顾某的岳父母相继去世，被告顾某和妻子及女儿继续在此房屋居住至今。由于历史变迁，房屋所有权未进行变更。
  法官发现顾某一家生活拮据，妻子常年生病在家，女儿又正在上学，一家人仅靠顾某拖板车及政府的低保维持生活。这27平方米的房屋是三口之家唯一的蜗居之地。
  看着顾某期待和信任的眼光，法官秉持公平公正，及时向原告释明法律、说明情况，从证据上确认了房屋买卖关系成立，并指出被告方于1986年就入住了这房屋，原告在被告居住的25年时间里，从未向法院提起诉讼、主张权力，已超过诉讼时效，丧失了胜诉权。最终，法院一审判决，驳回原告邓某要求被告顾某归还房屋的诉讼请求。