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2014年2月14日  辽宁法制报  邵小桐

采集地:沈阳市于洪区人民法院

　　当事人：李某及其公婆、女儿

　　记者手记：《婚姻法》规定，婚后购买的房屋，如果没有约定，那么不管房产证上写的是谁的名字，都归两人共同共有。可如果夫妻其中一方想多要些份额，怎么办呢？

　　夫妻之间，若出于爱的考虑，其中一方也可作出牺牲，双方可在房产证上约定“按份共有”，并明确双方的权属比例，这种婚内财产约定将受到法律保护。日前，于洪区法院审结一起房产继承案，由于夫妻约定99%的房产份额归妻子，这部分财产不参与法定继承，使妻子获得了最大利益。

　　李某和丈夫在共同奋斗23年后，于2009年9月购买了于洪区一处住宅。当时李某丈夫提出要把房子留给妻子，并自做主张让李某占99%房产份额，自己只占1%份额，两人总计付房款36万余元。

　　对于婚内财产约定，李某也没有多想，她理解这是丈夫对自己的爱。直到丈夫2011年2月去世，她一下明白了当初丈夫的想法，他是要把房子留给自己。

　　可就是丈夫1%的房产份额，也给她的房产转让带来麻烦。由于发生了法定继承，李某不能独自处分房产，无奈将有继承权的公公、婆婆和女儿告上法庭。

　　经过评估，该房产已经升值，目前值57万元。李某要求对丈夫1%的房产进行分割。李某女儿表示同意，而公公婆婆由于在外地没有出庭。

　　法院认为，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的约定，对双方具有约束力。双方对房屋产权共有约定，李某占99%，丈夫占1%，法院予以支持。李某丈夫的遗产为5700元，由李某、女儿、公公、婆婆共同继承。由于折合该房产面积不足一平方米，此部分房产无法分割，法院认为李某女儿、公公、婆婆以获得货币的形式取得遗产、享有继承权为宜。法院判决房屋归李某所有。李某给付三人各1425元。

　　办案法官说，我国《婚姻法》是允许双方婚后对夫妻共同财产的归属自行约定的，这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议”。婚后购买的房屋，夫妻在房产证上可约定“按份共有”以及双方的权属比例。如要分割，法院一般会尊重当事人的约定，按照各自所持份额进行分配。