非诉讼解决

 http://news.dichan.sina.com.cn法制晚报2011/3/17 15:36:07

    提要：陈女士与楚先生于2002年离婚，二人约定，将双方婚后共同财产一套两居室楼房分开居住。

　　案情点击

　　陈女士与楚先生于2002年离婚，二人约定，将双方婚后共同财产一套两居室楼房分开居住。

　　8年后，陈女士认为双方在一处房屋内居住不方便，想要搬出去。二人商议后，决定由楚先生购买陈女士拥有的房产份额。但楚先生只同意按2002年离婚时的房屋价格购买。双方争执不下，陈女士诉至法院，要求对房屋进行拍卖。

   法官提示

　　房山法院城关法庭曾思亮法官认为，2002年法院已通过调解书确认了双方房产的所有权，双方即对各自房产份额拥有处置权，对双方共同共有部分的处置，应征得共同共有人的同意。

现在陈女士在对方没有同意的情况下要求拍卖双方共同的房产，不能得到支持，其只能以出租、出售等方式处置自己所有的份额，涉及到共同共有部分，必须征得楚先生的同意。