离婚纠纷

 2008年12月09  解放日报 胡卫国

男方出资较多获房屋产权

一对情侣在买房还贷中产生矛盾以致分手，要求法院分割房产。近日，松江区法院判决该房屋归男方所有，贷款余额由他负责偿还，男方给付女方房屋折价款8.5万元。

沈小姐与马先生原是一对恋人。他们工作、生活都在市区，2006年共同出资购买了市郊一套房屋。因双方经济收入一般，参加工作时间又不长，房价60万元中12万元首付款由两人分担，余款48万元由马先生向银行办理抵押贷款。

 

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　　不料，从去年底开始，沈小姐和马先生为每月还贷出资发生矛盾，并于今年5月分手。两人分手后，房屋由马先生单方占据，权利凭证也在马先生处。今年9月，沈小姐诉至法院要求该房归她所有，她愿给付马先生折价款。

马先生认为，系争房屋虽登记在两人名下，但该房屋购买时首付款12万元是他支付的，至今他已归还贷款及利息5.4万余元，沈小姐没有出资，故不应享有权利。

法院认为，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况来合理确定双方份额。

法院认为，马先生称自己付了首付款，但是证据不足，故确认首付款12万元是由双方共同出资；马先生贷款48万元用于购房，沈小姐虽称自己也参与还贷，但没有提供相应证据，法院也不予支持。综上，法院确认沈小姐购房出资6万元，马先生出资54万元。马先生出资较多，而且进行了装修并使用，因此法院判决房屋所有权归他所有。