离婚纠纷

 

                        2011-6-28 浙江法制报 通讯员尹璇

　　案情：夏丹(女，化名)与方舟(男，化名)于2009年经网络相识，同年5月，夏丹与前夫离婚后与方舟确立恋爱关系并同居怀孕。

　　在两人同居期间，方舟在宁波高新区买了一套房屋，首付40万元，其余50万元进行按揭还款。由于他之前已购买了另外一套房屋，为享受贷款优惠，就把高新区的房屋登记在夏丹的名下，并办理了贷款。之后，夏丹和方舟一起归还每月3000元的按揭款。在此期间，夏丹多次向方舟账户转入资金共计18万元。

　　同年9月，夏丹和方舟结婚，但结婚不到一年，两人便因感情破裂开始闹离婚。夏丹起诉至鄞州法院，要求判决离婚的同时将登记在自己名下的那套房屋判归己有。方舟虽然同意离婚，但对于高新区的房子，认为是自己出钱购买，应该归自己所有。

　　法院经审理，最终判决该房屋归夏丹所有，并由她按照购房款的支付情况、还贷情况并参考房屋的现值等因素，对方舟予以适当的货币补偿。

　　点评：本案中，购买房屋时原、被告已同居生活且原告已怀孕，单从购买时由被告签订购房合同且直接支付价款、事后登记在原告名下的情况分析，均不能得出房屋系一方婚前个人财产的结论。结合双方同居生活、登记结婚时间、资金调用及共同归还按揭贷款的事实，该房屋应认定为双方婚前共同财产。由于该房屋登记在原告名下并办理了抵押贷款，该房屋可归原告所有，由原告按照购房款的支付情况、还贷情况并参考房屋的现值等因素，对被告予以适当的货币补偿。