离婚纠纷

重庆：老婆离婚正打官司 老公悄悄卖房

               来源：搜狐焦点网 2011年03月18日07:15

　　昨日，渝北区法院，杨某出示相关证据。记者韩政摄

 

 

　　重庆商报讯（记者韩政实习生谢朝睿）夫妻两人因感情不和，妻子一纸诉状将老公告上法庭，要求判决离婚并分割共有的一套房产。

    令妻子没想到的是，在离婚诉讼期间，老公瞒着她将房子卖了。昨日下午，该离婚案在渝北区法院公开开庭审理，妻子杨某认为老公袁某在离婚期间变卖夫妻共同财产，要求法院将此房产全部判给自己。

　　婚后买房夫妻一起还按揭

　　今年44岁的杨某老家在四川邻水农村，13年前，她独自一人来到重庆打工，先后当过服务员、推销员，后来在渝北两路经营煤炭生意。2004年4月，在朋友的介绍下，她认识了大她4岁的南岸区男子袁某。

　　“他是城里人，皮肤白皙，戴着眼镜，看上去斯斯文文的。”初次见面，杨某对袁某的印象不错。经过多次接触，两人便坠入了爱河，2004年6月21日他们在南岸区民政部门办理了结婚证。

　　2005年底，两人在渝北区双湖路木鱼石景园购买了一套房。“当时房价每平方米10 (论坛 新闻)00多元，我们的房子70.67平方米，首付6万多元是他给的，我负责装修和买家电，按揭我俩一起还，去年底才还清。”杨某对记者介绍说，当时袁某要求房产证上只写他的名字，想到是夫妻，杨某也没将此事放在心上。

　　妻起诉离婚老公悄悄卖房

　　后来，袁某和杨某经常吵闹。去年12月6日，两人发生打斗后，杨某就搬出了家，在外租房居住。今年2月11日，杨某向渝北区法院递交离婚诉讼，并提出房产分割和精神赔偿，法院受理了此案。

　　就在杨某等待开庭的日子里，意想不到的事情发生了：前几天，她回家去取衣物，当掏出钥匙开门时，怎么也打不开，杨某以为是老公将锁换了，于是来到小区门卫处了解情况，小区保安才告诉她：“房子已被你老公卖了，他把你的东西寄放在门卫处，你不知道呀？”

　　经过调查，杨某发现老公是2月14日与一位姓龚的女士签订购房合同，并于第二天办理了过户手续，合同上写明成交价格是18万元。

　　房子卖41万合同上写18万

　　“同样位置同样大小的房子可以卖到40多万元，我家的房子怎么卖得这么便宜？”杨某心中十分纳闷。

　　经过了解，杨某得知此房交易是龚女士的侄儿小张代办，杨某找到小张，他出示了袁某写下的购房款收条，上面写明袁某收到的房款是41.6万元，而非合同上所写的18万元。事后，小张向记者证实袁某收到的房款是41.6万，小张说，合同上少写金额是为了少交税。

　　丈夫未出庭法官宣布休庭

　　昨天开庭时，袁某未到庭，只递交了答辩状。袁某在答辩状中称，他愿意离婚，但房产是他将以前的个人房产出卖后再购买，不属于夫妻共同财产，杨某没有任何权利分割。由于袁某未到庭，法官宣布休庭，进行法庭调查。

　　杨某走出法院后表示，下一步她将就购房合同一事起诉，要求法院判该购房合同无效。

　　针对杨某夫妻俩房屋的产权归属，律师潘兴旺认为，房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以购房资金来源为依据，只要是夫妻婚姻期间购买，就属夫妻共同财产。

　　律师说法

　　袁某应少分或不分财产

　　恶意串通卖房合同无效

　　《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。

　　杨某的代理律师认为：杨某丈夫袁某的行为已违反此条规定，应少分或不分财产。

　　恶意串通卖房合同无效

　　《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，或违反法律法规规定的，合同无效。

　　杨某的代理律师认为：袁某在与购房者签订合同时，为了少交税，将实为41.6万元的房价写成18万元，属于恶意串通，损害国家利益，该合同应属无效。