离婚纠纷

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本报讯（记者 陈晓容 实习生 蒋先琴）女儿买房时，父母替女儿出了部分房款，并与女儿约定老两口一辈子拥有该房的居住权，哪知女儿与女婿离婚时，女儿却将房子给了女婿。拥有房子所有权的前女婿遂将前岳父母告上法院，要求老人搬离。昨日，记者从南岸区法院获悉，该院经过审理，支持两位老人拥有房屋居住权，驳回了前女婿要求老人搬离的诉讼请求。
    李军与叶芬原是一对夫妻，叶启、胡娟是叶芬的父母。1996年，李军与叶芬离婚，但是两人离婚没有离家，继续生活在同一屋檐下。2006年，叶芬看中南岸区一套112平方米的房子，房价37万元。由于缺钱，叶芬与父母商量，由两位老人出7万元。2006年4月，李军与叶芬和叶启、胡娟老两口一起住进了买来的房子里。同年6月，叶芬还与父母签下协议，约定房子产权归叶芬，叶启和胡娟两位老人拥有该房的居住权，在两位老人有生之年，叶芬不得擅自处置房子，即包括不能出卖、出租、出借、抵押等行为。
    2012年12月20日，叶芬与李军办了复婚手续，第二天，复婚后的叶芬将房子的产权转移登记到了李军的名下。哪知没有过几月，2013年3月，叶芬与李军协议再次离婚，房子产权归属李军。李军离婚后，对叶芬父母还住在他的房子里很不满，要求两位老人搬离，并请小区物管公司断了房子的水电。
    在法院的审理中，李军成为产权人后，两位老人先形成的居住权是否应当消灭成为该案的焦点。李军说：“我与叶芬离婚后，房子的产权归属我，两位老人继续住在房子里就侵犯了我的财产权，他们应该搬走。”叶启、胡娟两位老人则称，“对房子居住权我们早有约定，这一点李军也知道，要我们搬走毫无道理，我们不同意搬。”
    经过审理，法院支持了叶启、胡娟两位老人的居住权，判决驳回了李军的诉讼请求。
    （文内人名均系化名）

法官说法：

    从该案查明的情况看，叶芬与李军第一次离婚后仍然住的一起，应当知道叶芬与父母所签协议的内容。根据协议，两位老人享有房屋的居住权。叶芬与李军复婚后，将房屋产权变更给李军，第二次离婚后房屋归李军所有。而叶芬与其父母协议书的形成在产权变更之前，两位老人享有房屋的居住权。由于李军应当知道该协议书内容，根据《中华人民共和国物权法》第七条“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”。 李军虽然取得了房子产权，但是他行使权利应当尊重他人的合法权益，即两位老人的居住使用权不能因产权变更为李军而消灭。