离婚纠纷

登记面积与实际面积不符

房主诉住建委更改房产证信息

本报讯（记者王秋实）市民王女士意外得知，自己的房屋在房产证上显示为83平方米，实际只有73平方米，登记面积与实际不符。为避免因房产证面积登记有误，为将来办理关于该房屋相应事务带来麻烦，王女士起诉市住建委要求更改房屋面积。昨天记者获悉，在密云法院调解下，住建委同意主动变更王女士的房屋面积，王女士撤诉。 

    今年3月1日，王女士取得现在住房的房产证，房产证上登记面积为83平方米。但上个月她交取暖费时发现，却按73平方米的面积收取。王女士发现，与她购买的房屋同样格局的楼上、楼下邻居，面积都是73平方米，只有自己的房屋是83平方米。她又向开发商了解情况，开发商也称她的房屋面积实际只有73平方米。她将颁发房产证的市住建委诉至法院，要求将房产证上登记面积更改为73平方米。 

    市住建委辩称，房屋面积是由测绘公司测绘所得，经他们调查，王女士所购房屋的前任房主所持房产证登记的面积一直都是83平方米，在没有证据证明测绘结果有误的情况下，不能变更房屋面积。因此他们为王女士颁发的房产证不存在错误。 

    王女士提出申请测绘公司重新测绘，但测绘公司表示，现在测绘得出的面积只能是套内面积，与房本上登记的建筑面积不同，因此重新测绘不能反映出王女士购买房屋的实际建筑面积。法院通过调查，认为案件的焦点在于测绘公司出具的测绘数据。测绘公司原始数据显示，王女士的房屋原始测绘数据确为73平方米。市住建委最终同意主动变更王女士房产证上的房屋面积。