离婚纠纷

2011年02月24日 10:21  新京报 记者陈博

                      担心欠缴巨额税款构成犯罪；

                    买房人称房已过户不同意撤销合同

     本报讯 （记者陈博）2009年12月份，季女士以房屋价格94万余元、附属设施及装修230万余元的价格，签约将房子过户给姚女士，姚女士缴纳了4万余元税费。

    事后，季女士称装修费仅数万元，其余交易款涉嫌逃税，担心受牵连，起诉姚女士请求撤销合同。

    昨日，庭审时，姚女士代理人不同意撤销。

    昨日上午，原告季女士在法庭上称，2009年12月，经中介介绍，她和姚女士签订房屋买卖协议，当时约定成交价325万元，税费由姚女士承担。合同中约定房屋总价包括94万余元的房屋价格和附属设施及装修补偿款230万余元。被告姚女士按94万余元房价缴纳税费4万余元，房屋办理过户。

   “当时是中介给拟的合同，我没细看就签了。”季女士称，该房装修款仅数万元并非230万，其余的钱未纳税，给自己留下逃税风险。“应缴纳60余万的税款，（未交税）按法规构成犯罪了。”季女士请求法院撤销与姚女士签订的合同。

    姚女士的代理人辩称，合同虽有瑕疵，但属于双方真实意思表示，不影响合同的履行。而且房屋买卖也已完成，不同意撤销该合同。

本案未当庭宣判。

                                ■ 追访

                          签“避税合同”将受处理

    北京法院系统一位法官透露，为了少交税款等目的，有的当事人往往分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，这就是俗称的“阴阳合同”。一般来说，法院审理这类案件时，会依据合同是否是当事人真实意思表示来判定，决定是否支持继续履约。如审理查明当事人在买卖行为中，确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为，必要时法院会一并建议相关行政主管部门进行处理。

                                ■ 政策

                        “京十五条”严查“阴阳合同”

     近日，北京出台房地产市场调控的“京十五条”，明确严查“阴阳合同”。

“京十五条”中规定，北京将严格执行国家关于个人转让住房营业税、个人所得税征收政策。税务部门会同住房城乡建设部门，根据市场情况及时动态调整二手房交易的最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。