离婚纠纷

青岛新闻网　2009-09-04 05:35:40　青岛早报 现有新闻评论    新闻报料    早报讯

 

侯某背着妻子搞婚外恋，还出资为“情人”购买了一处房产，事情败露后，侯某和妻子一起将“情人”郭某起诉到法院，要求对方返还房产。昨天，记者从市中院获悉，尽管侯某夫妇凭借着当初“情人”的一份忠诚协议获得了一审法院的支持，但市中院因为郭某提供的另一份“协议书”和购房交款凭据等证据，撤销了一审法院的结果，将房产判给了郭某。

缘起：

 “情人”获赠房写下忠诚协议

59岁的已婚男子侯某曾与郭某有着一段不正当男女关系。2002年4月6日，侯某与郭某与案外人冯某签订了《定金协议》一份，约定郭某与侯某购买冯某在市南区的一处房屋，两人支付了房屋款、中介费、税费等共计8.2万元。协议签订后，郭某在4天后给侯某出具了保证证明书一份，内容包括郭某和侯某在一起生活期间，由侯某拿出8万元购买楼房一处，供两人居住；郭某保证同侯某生活到终年，永不变心，也决不做对不起侯某的事；所购买的楼房是郭、侯两人的共同财产，两个都有居住权，郭某保证对侯某不变心，否则楼房全部归侯某所有……当年4月，郭某与冯某签订《青岛市已购公有住房出售合同》后，取得了房地产权证。

一审：

忠诚协议令“情人”输掉房产

侯某与郭某的事情败露后，8万元购买房产的事情也随之浮出水面，侯某的妻子朱某当即表示了不满，并拉着侯某一起，以原告的身份将郭某起诉到法院，要求法院确认侯某当年的赠与行为无效，同时确认房屋产权属于侯、朱夫妇共同财产，郭某返还房产。

法院审理阶段，侯某和朱某提供了郭某亲笔写下的忠诚协议，法院因此确认，涉案房屋是由侯某出资为郭某买的，侯某利用与朱某的夫妻共同财产出资后，与

郭某共同隐瞒真相，擅自将购买房屋赠与郭某，将房屋所有权直接登记在郭某名下，侵害了朱某的合法权益，赠与行为无效，并确认涉案房屋归侯某和朱某所有。

转折：

新证据“搅浑”买房人身份

一审法院做出判决后，郭某当即表示不满，并向市中院提起上诉请求。郭某说，侯某和朱某没有提供出资购买涉案房屋的证据，特别是侯某没有提供在房屋交易当日的银行取款凭证，原审法院不能认定房屋由侯某出资购买，自己才是实际出资购买人。此外，房屋已经登记在自己名下，侯某夫妇也没有证据证明是侯某将涉案房屋赠与郭某。

为了证明自己的主张，郭某向法院提交了交易当天，自己从银行和储蓄所账户内提钱交房款的凭据。更让侯某和朱某始料未及的是，郭某还向法院提交了一份侯某在2005年亲笔所写的一份《协议书》，《协议书》写着“我与郭某不存在任何关系，由郭某转给别人，与我无关。”同时，侯某还在《协议书》上亲自确认郭某还给了自己房款两万元。

二审：

 “情人”成功赢回房产

根据郭某提交的新证据，市中院审理后认为，侯某以《定金协议》、《保证书》等为据佐证购房款全部由其交付，但并未提交直接的出资证明。《定金协议》仅能证明购房意向，并不能直接说明购房款的出具情况。《保证书》虽可以说明双方协商由侯某出资购买涉案房屋，但与后来交款情况以及2005年侯某亲笔所写的《协议书》所反映的情况并不吻合，因此侯某并不能证明《保证书》约定内容已经实际履行。加上郭某提供交款当日的提款证明，涉案房屋应为郭某出资购买，侯某代为支付2万元，郭某已经返还，因此涉案房屋应归郭某所有，撤销一审法院的判决。（于顺 曾宪权 吕佼）