离婚纠纷

网友称借房产新政，“北京户口夫妻可假离婚帮外地人买房收佣金”；律师称难甄别限制

 

新京报 2011年2月19日 A12版

http://epaper.bjnews.com.cn/html/2011-02/19/content_202338.htm?div=-1

　本报记者（刘泽宁）“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了！”近日，“京十五条”房产新政引起热议。

　昨日，搜狐焦点房产网上，有网友晒帖调侃，根据“京十五条”规定，北京夫妻不妨利用户口假离婚，赚取购房佣金致富。

　假离婚骗房的“致富经”

　按照新政，外地人在北京购房，必须有5年纳税证明。已拥有2套房京籍家庭，1套房外地户籍家庭，暂停购房。该政策出台就引起热议。

　昨日，在搜狐焦点房产网上，一则“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了！”的帖子备受网友关注。

　名为“保障房小遵消息”的网友发帖称，均为北京户口的夫妻离婚，然后利用各自的北京户口，公开招租，分别和外地人领取结婚证，帮助其在京买房。每次收取房价5%的服务佣金，以目前北京房屋均价来算，每次结婚可挣钱10万到15万不等。按照一年结离婚四到六次，两人一年各自挣钱40万到90万不等。两年之后，两人以各自名义，再次贷款买房，买房后复婚。这样，两人可顺利拥有至少三套房产，少量银行负债，将房屋出租后偿还贷款按揭，坐等紧缩周期结束、房价再涨时卖房，一跃从穷人进入小康。

　律师称“的确能钻空子”

　对此，北京住建委相关人士称，审核系统与公安、民政等部门联网，能核查出真实的婚姻信息，办假“离婚证”并不能蒙混过关。

　“但真办‘假离婚’的确能钻空子。”知名房地产律师胡文友称，新政无法限制京籍离婚人员购买。即使诉诸法律，因为“离婚”这个事实披着合法的外衣，也很难分辨是“假离婚”。按照现行法规，婚姻自由且财产分割也可协议进行。所以理论上的确存在“一年结离婚四到六次”的可能。

　胡文友认为，限制越严，荒唐的事就越多。但“假离婚”不排除引发其他财产、经济纠纷。比如假婚姻后收不到佣金，就会引发经济纠纷，也很可能最后闹得个“假戏真作”。

　因此胡文友认为，假离婚骗房产在制度上和操作上确实很难限制和甄别，就更需要思考“政策制度设计本身是否科学合理”。

　■ 异曲同工

　@有人想买房，但是没缴够5年税。我有北京户口，没钱买房。是不是可以我代购一套，然后“赠与”他呢？哈哈，这是个好生意呢……

　———网友adoke船长

　@北京老同学来电，兴奋地说因为限购房政策，他的北京户口值钱了！买不了的外地人，先跟他假结婚，然后贷款买房，再离婚，他收房款1%作为安置费。丫兴奋得直打响鼻，说顺利的话今年可以结6次婚，娶6个媳妇。200万的房，收六次，可赚12万，还预期中长期艳遇。末了他感慨：做北京人，太幸福了！

　———新浪微博一网友